Le principe
En location vide, le décret n° 87-712 du 26 août 1987 liste les réparations dites locatives, à la charge du locataire : il s'agit de l'entretien courant et des menues réparations (joints, petits éléments de robinetterie, mécanisme de chasse d'eau par exemple).
Les réparations liées à la vétusté, à un vice de construction ou à un équipement en fin de vie restent en principe à la charge du propriétaire.
Quelques exemples courants
- Joint de robinet usé : en général entretien courant
- Canalisation encastrée qui cède : en général à la charge du propriétaire
- Chauffe-eau dont la cuve est percée par l'âge : en général à la charge du propriétaire
Ces exemples sont indicatifs. Le bail, l'état des lieux et l'origine précise de la panne comptent : en cas de doute, rapprochez-vous de votre bailleur, de votre assurance ou d'une association d'information sur le logement.
Ce que le plombier peut faire pour vous
Lors de l'intervention, le plombier décrit l'origine de la fuite et la réparation réalisée sur sa facture. Ce document aide le locataire et le propriétaire à se mettre d'accord. Besoin d'une intervention ? Voir fuite d'eau à Avignon.